Quintin (22800)

8 pièces - 148 m²

Élégance architecturale et lumière au cœur de Quintin

374 400 €

Ref : EH7785

A propos de ce bien

Dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du centre de Quintin et aux portes de la forêt, découvrez cette remarquable maison d’architecte de 1994, où volumes, lumière et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 675 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle et ses vastes ouvertures vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée.

L’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie aux volumes généreux, composée d’un salon et d’une salle à manger particulièrement lumineux, sublimés par une cheminée à insert central, véritable cœur de la maison. Une cuisine indépendante, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offre un espace parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, une vaste mezzanine baignée de lumière constitue un espace de détente ou de travail privilégié. Elle dessert trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le sous-sol total représente un atout rare : garage, atelier, cave et porte motorisée offrent de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.

À l’extérieur, la terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement du calme environnant et de la beauté du jardin paysager.

Prestations de qualité

Maison d’architecte
Terrain clos et arboré de 1 675 m²
Nombreuses baies vitrées
Chauffage au sol
Cheminée avec insert central
Huisseries mixtes bois/aluminium
Sous-sol total avec garage, atelier et cave
Porte de garage motorisée
Tout-à-l’égout
Terrasse exposée sud
Centre-ville accessible à pied
Forêt et sentiers de randonnée à proximité immédiate

Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié où la lumière, l’espace et la sérénité sont les maîtres-mots.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 22800

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée sur le terrain

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Composition

Rez de chaussée

entrée 10 m²

salon/sejour 50 m²

cuisine 13 m²

salle de bain m²

chambre m²

WC m²

cellier m²

Etage 1

mezzanine 35 m²

chambre m²

salle de bain m²

WC m²

Etage -1

garage m²

cave m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 96 79 58 46

E-mail tfc-chatelaudren@wanadoo.fr

Adresse

5 place des sapeurs pompiers 22170 Châtelaudren

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